У застройщиков в малых городах Дона возникли проблемы с проектным финансированием

Рынок недвижимости
58
0

В Ростове-на-Дону застройщики достаточно активно пользуются проектным финансированием. Но в других муниципалитетах региона применять данный механизм сложно. О способах решения проблемы в ходе онлайн-конференции «Коммерсантъ Юг» рассказал заместитель глава минстроя Ростовской области Сергей Вифлянцев.

Проектное финансирование направлено на то, чтобы обезопасить людей, покупающих жилье. Застройщик теперь не может возводить дома за счет дольщиков. Деньги за квартиру хранятся на банковском счете, и застройщик получает их только после сдачи жилья. В такой ситуации рассчитывать застройщик может только на собственные ресурсы или на кредитные средства.

Как отметил чиновник, переход на проектное финансирование в области имел свои трудности. Проще было крупным застройщикам, которые соответствовали требованиям банков, могли получить финансирование или строить за свой счет. Порядка 49 проектов работают по данной схеме в области. Открыто уже 9 тысяч эскроу-счетов. Механизм доказал свою эффективность.

Однако в малых городах реализация программы сталкивается с трудностями, так как большинство проектов имеют низкую маржинальность. Сергей Вифлянцев назвал возможные решение проблемы. Во-первых, это государственная поддержка, механизм которой разрабатывался на федеральном уровне — финансирование низкомаржинальных проектов. Во-вторых, строительство социального и арендного жилья.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал о том, что строительная отрасль Ростовской области увеличила оборот в 1,6 раза в январе 2021 года.

Квартиры в новостройках с отделкой под ключ
2 958 предложений в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков