В 2025 году на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону зафиксирован рекордный рост объема сделок — более 30%. Об этом свидетельствуют данные исследования консалтингового агентства MACON и федерального девелопера НЕОМЕТРИЯ.
Динамика сохранилась и в начале 2026 года: за январь-февраль число сделок увеличилось на 74% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом объем предложения новостроек в донской столице за 2025 год вырос на 12% — с 2,9 до 3,2 млн кв. м. В марте 2026 года показатель достиг 3,3 млн кв. м.
Средняя цена квадратного метра в Ростове за год повысилась на 10% — с 137 до 151 тыс. рублей. Это один из самых высоких показателей среди южных городов России, уступающий только Новороссийску (22%) и сопоставимый с Анапой. При этом в абсолютных цифрах донская столица остается самым доступным рынком на юге страны.
«Несмотря на то, что с января по июнь 2025 года ипотечная ставка удерживалась на уровне 21% и лишь затем начала постепенно снижаться, а общая покупательская и девелоперская активность уменьшилась, для первичного рынка Ростова-на-Дону год стал прорывным», — отметила руководитель департамента аналитики и операционного маркетинга НЕОМЕТРИИ Мария Стакина.
По ее словам, всплеск спроса в конце года произошел на фоне новостей об ужесточении условий по семейной ипотеке и выглядит особенно контрастно на фоне итогов 2024 года, когда покупательская активность снизилась на треть. Свою роль также сыграли выход на рынок новых интересных предложений и реализация отложенного спроса.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что по итогам 2025 года количество сделок на вторичном рынке жилья в Ростовской области снизилось на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Комментарии