По статистике, только 6% покупателей недвижимости целенаправленно ищут квартиры с красивым видом из окон. Такую цифру получил сервис Research.mail.ru в результате онлайн-исследований. Большинство респондентов отметили, что главную роль для них имеет цена. А чудные пейзажи, открывающиеся из окон, и экономия — это взаимоисключающие вещи. Видовые квартиры, располагающиеся на высоких этажах и имеющие панорамное остекление, стоят дороже. В среднем, по данным опрошенных участников рынка, цена на такое жилье на 10–15% выше по сравнению со «стандартными квартирами». Собственно, вид из окон становится преимуществом для продажи жилья на вторичном рынке. Как пояснили в агентстве недвижимости Est-a-Tet, квартиры с хорошим видом на город на высоких этажах всегда востребованы среди покупателей.
Хороший вид — это какой?
Термин «видовые квартиры» появился в России не так давно, и точного определения пока нет. Чаще всего его употребляют, когда речь идет о жилье, из окон которого видны парковые зоны, достопримечательности, памятники архитектуры и т. д. Как правило, для лучшего обзора застройщики выбирают особенную планировку для такой квартиры: окна должны иметь панорамное остекление. Такие объекты чаще всего встречаются в ЖК бизнес- или премиум-сегмента, несколько реже — в комплексах комфорт-класса.
Если говорить конкретно о Ростове-на-Дону, то, прежде всего, предполагается, что из окон можно будет увидеть реку Дон или набережную. Нельзя оставить без внимания и квартиры, расположенные на 20 этаже и выше в центральной части Ростова, откуда можно увидеть практически весь город.
Какие именно виды открываются из окон ростовских новостроек, показали застройщики объектов.
С видом на Дон
Отличный вид на стадион «Ростов-Арена» в Левобережной зоне города, а также на Театральную площадь и реку Дон открывается из окон ЖК «Тихий Дон» на ул. Нижегородской. Объект сдан в эксплуатацию, квартиры пока есть в продаже. Как уточнили в отделе маркетинга компании «Вертол-Девелопмент», ЖК «Тихий Дон» уникален тем, что видовые квартиры есть в каждом из четырех домов.
«Это квартиры с панорамой на акваторию реки Дон (восток, запад, юг) и на панораму Театральной площади (северная секция дома 2,3). Застройщик использует панорамное остекление лоджий Южных секций, с видом на реку Дон, а также панорамное остекление верхних этажей через этаж (согласно архитектурному проекту ЖК)» — пояснили в компании.
Стоит отметить, что стоимость таких квартир в комплексе варьируется в зависимости от этажа — чем выше, тем дороже. Сейчас стоимость одного квадратного метра в ЖК «Тихий Дон» составляет 70–100 тыс. рублей.
В возводимом ЖК «Сказка» квартиры, расположенные выше 10 этажа, тоже имеют отличные видовые характеристики.
«Выше 10 этажа открывается прекраснейший вид из всех комнат абсолютно всех квартир и в зависимости от потребности клиентов — на огни центра города, пейзажи зеленых насаждений или разливы Дона. Также видовые характеристики не ограничиваются сторонами света. Клиент может выбрать восточную сторону и просыпаться с первыми лучами солнца, а те, кто любит подольше поспать, — запад. При этом в ЖК „Сказка“ увеличенные окна, что дает преимущество по видовым характеристикам и количеству естественного света в квартире. Покупатели это оценивают и стараются брать квартиры выше 10 этажа», — прокомментировали в СК «Неометрия».
По информации опрошенных застройщиков, видовые квартиры в Ростове-на-Дону пользуются спросом. Покупатели готовы доплачивать за хороший вид. А вот панорамные окна не все новоселы считают необходимым атрибутом. Для них главное быть уверенными, что в будущем вид из окна не будет испорчен другой высоткой.
Автор: Александр Гаврилов
Фото: beregovaya19 / instagram.com, застройщик «Неометрия»,
«ДонИнвестСтрой», «Вертол-Девелопмент», «Стрижи Групп», «БазисИнвестСтрой»
Комментарии