Artboard 2 copy 2

Небоскребы Ростова-на-Дону: все о жилых комплексах с 25-ти этажными домами

Небоскребы Ростова-на-Дону: все о жилых комплексах с 25-ти этажными домами - фото 1

У каждого крупного города есть свой уникальный узнаваемый профиль, который формируется во многом благодаря домам разного архитектурного стиля и этажности. Высоткам при этом отводится особое место. На сегодняшний день самые высокие строящиеся многоквартирные дома в Ростове – 25-ти этажные. Девелоперы все чаще берутся за возведение именно таких высоток и к 2020-му году двадцатипятиэтажки появились почти в каждом районе города. ДОМОСТРОЙРФ.РУ подготовил обзор о том, где находятся эти высотки, какие виды из них открываются и кто занимается строительством ростовских «небоскребов». Кроме того, в обзоре перечислены преимущества и недостатки приобретения квартир в высотках.

Расположение ростовских высоток

Рассмотрим строящиеся 25-ти этажные дома Ростова-на-Дону, в которых еще можно купить квартиру от застройщика.

Наибольшее количество высоток расположено в Советском районе: ЖК «Я», ЖК «Маршал», ЖК «Левенцовский» и ЖК «West Side».

В Кировском районе находится ЖК «Рубин», из окон которого можно увидеть Театральную площадь. В самом центре города расположен жилой комплекс «Звезда», с верхних этажей которого открывается замечательный вид на красоты всего города:

В Железнодорожном районе это ЖК «Дом на 2-ой Баррикадной,4».

В Октябрьском районе на проспекте Нансена идет строительство ЖК «SkyPark» и ЖК «Звезда Столицы». На территории этих комплексов застройщики смогли расположить все необходимые элементы инфраструктуры.

В Ленинском районе ООО «Строительная компания СК 10» возводит ЖК «Мечников» и ЖК «Онегин».

В Пролетарском районе расположен Эко-район «Вересаево». Рядом с ним находится роща, за которой постоянно ведется комплексный уход. В непосредственной близости к реке Дон находятся ЖК «Красный Аксай» и ЖК «Город у реки».

В Первомайском и Ворошиловском районе в настоящее время нет 25-этажных зданий.

Кто занял нишу строительства самых высоких домов Ростова

В настоящий момент не менее семи компаний, по данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ, занимаются строительством 25-этажных домов в Ростове-на-Дону.

Среди них строительство четырех «небоскребов» ведет ООО «Строительная компания СК 10». Это один из крупнейших застройщиков города. В период с 2006 по 2009 годы компания построила шесть десятиэтажных панельных домов на улицах Извилистая (8, 8б, 10а и 10б) и Проселочная (19 и 21/2), а в 2017 году принялась за возведение 25-ти этажного ЖК «West Side». Сдача этого дома намечена на 4 квартал 2021 года.

По два жилых комплекса с 25-ти этажами строят ООО «МСК» и ООО «ЮгСтройИнвест».

«Московская Строительная Компания» («МСК») — работает на рынке недвижимости с 2012 года, и на сегодняшний день является одним из лидеров в Ростовской области и Краснодарском крае. Среди застройщиков Ростовской области ООО «МСК» сохраняет лидерство в ТОПе застройщиков от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Сейчас ООО «МСК» строит 17 многоквартирных домов, которые входят в состав 8 жилых комплексов. Недавно был сдан жилой комплекс «Максим Горький» и вскоре ожидается сдача двух домов в ЖК «Сердце Ростова».

Компания ООО «ЮгСтройИнвест» основана в 2003 году. Основное направление деятельности ЮСИ – возведение и продажа недвижимости среднего класса в сегменте монолитно-каркасного домостроения. 

В 2011-2012 годах ЮСИ стал первым застройщиком, который начал возводить в своих микрорайонах крупные спортивные объекты. В 2016 году застройщик начал работы в Ростове-на-Дону по строительству  микрорайона «Красный Аксай», включающего 26 МКД, два детских сада и школу на 1100 мест.

Преимущества и недостатки высотной застройки

К отрицательным стереотипам о жизни в высотном здании относится нагрузка на инфраструктуру и нехватка парковочных мест. Однако застройщики решают эту проблему строительством многоуровневых подземных парковок и организацией собственной инфраструктуры на территории комплекса.

На первых этажах располагаются коммерческие помещения: магазины, аптеки, салоны красоты, связи, кафе и многое другое. Несомненным плюсом «жизни на высоте» является красивый вид, который открывается с последних этажей, а также большое количество света, заливающего квартиру, чистый воздух и пониженный уровень шума.

Проанализировав опыт строительства небоскребов в Ростове, можно сделать вывод, что темпы строительства высоток будут только нарастать. Все больше местных застройщиков берется за возведение 25-ти этажных домов, плюсы и потребность в которых трудно переоценить. Кроме того, развитию высотного строительства способствует удорожание городской земли и совершенствование материально-технической базы и строительных материалов. Наряду с этим множество жителей Ростовской области стремятся жить и работать именно в Донской столице.  

Автор: Евгений Морозов

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Подведены итоги работы застройщиков Дона во время пандемии
Подведены итоги работы застройщиков Дона во время пандемии Обзоры
Ростовские девелоперы за 2 квартал 2020 года открыли 6 новых объектов, ввели в эксплуатацию 14 уже построенные и получили 10 новых разрешений на строительство. Подробный материал о том, что успели сделать девелоперы Дона за три месяца в условиях пандемии, подготовили аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Количество заключенных ДДУ на Дону возросло на 70%
Количество заключенных ДДУ на Дону возросло на 70% Обзоры
Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 17,41% больше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в июне 2020 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 24,54%.
Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки Обзоры
На фоне введения режима самоизоляции, а также утверждения льготной ипотеки, спрос на новостройки в май был изменчивым, однако ДОМОСТРОЙРФ.РУ проследил за его динамикой и выявил основные тенденции.
Наверх