В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте

Обзоры
144
0
В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте
Фото: ГК «Доннефтестрой», ЖК «Звезда Столицы»

В марте в донском регионе Росреестр зафиксировал рост числа сделок с недвижимостью по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ажиотаж был спровоцирован увеличением ключевой ставки до 20% и пересмотром программы льготной ипотеки, которую решили скорректировать с апреля. Общий негативный фон спровоцировал спрос на квартиры в новостройках. Он вырос почти на 20%. Если же сравнивать март с февралем, то можно увидеть прирост в полтора раза, что уже говорит об ажиотажном спросе на недвижимость. Подробнее об итогах на первичном рынке недвижимости региона — в традиционном обзоре DomostroyDon.ru.

Турбулентность привела к ажиотажному спросу на квартиры

Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало больше на 19,98% договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в марте 2022 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель вырос на 13,26%.

В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте - фото 2

Как сообщается в ответе ведомства, в марте 2022 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами выросло на 50,7%, если сравнивать с февралем. В Ростове-на-Дону число сделок увеличилось на 51,99%.

В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте - фото 3

Всего в марте в Ростовской области было зарегистрировано 2360 ДДУ (2200 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), из них 1336 — с использованием ипотечных средств.

В Ростове-на-Дону в марте заключили 1982 ДДУ (1885 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), 1336 сделок было проведено с использованием ипотечных средств.

В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте - фото 4

Неизбежность высокий ставки заставило брать больше ипотеки

В марте этого года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств выросло на фоне аналогичного периода прошлого года — на 11,89%. В Ростове-на-Дону этот показатель поднялся всего на 1,96%.

Что касается сравнения с предыдущим месяцев, в марте доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области увеличилась на 38,73% на фоне прошлого месяца, а в Ростове-на-Дону показатель поднялся на 38,68%.

В марте большая часть сделок (57%) была заключена с использованием ипотечных средств, а без помощи ипотеки было оформлено 43%.

В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте - фото 5

Динамику на протяжении года можно увидеть на графике:

В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте - фото 6

В эксроу-счетах покупатели видят безопасность

Что касается эскроу-счетов в марте, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области выросла на 51,72%, а в Ростове-на-Дону на 39,53%.

В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области увеличился показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 52,25%. В донской столице прирост составил 53,5%.

Как мы можем заметить, подавляющее большинство сделок (93%) марта было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено всего 7% ДДУ.

В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте - фото 7

Динамику изменения за год можно увидеть на графике:

В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте - фото 8

Спрос на квартиры в Батайске пошел в гору

Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.

В Ростове спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5 раза в марте - фото 9

8 В марте, после Донской столицы, привычная тройка лидеров сохранила свои места. Первое место занял Батайск (311 ДДУ), второе — у Аксайского района (33 ДДУ), а на третьей позиции — Таганрог с 18 договорами.

Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Инфографика: ДОМОСТРОЙРФ.РУ

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков