За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках

Обзоры
149
0
За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 1
Фото: застройщик "СК10", ЖК "Соколова, 68"

Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало больше на 15,4% договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в январе 2022 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель вырос на 11,54%.

За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 1
Как сообщается в ответе ведомства (который есть в распоряжении DomostroyDon.ru), в январе 2022 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами снизилось на 48,64%, если сравнивать с декабрем 2021. В Ростове-на-Дону число сделок стало ниже на 35,1%.

За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 2
Всего в январе 2022 года в Ростовской области было зарегистрировано 1551 ДДУ (1414 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), из них 871 — с использованием ипотечных средств.

В Ростове-на-Дону в январе 2022 заключили 1372 ДДУ (1277 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), 764 сделки было проведено с использованием ипотечных средств.

За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 4

Ипотека начала терять свою актуальность для покупателей

В январе 2022 года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств увеличилась на фоне аналогичного периода прошлого года — на 44,21%. В Ростове-на-Дону этот показатель вырос на 32,87%. В январе 2022 доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области снизилась на 40,18% на фоне прошлого месяца, а в Ростове-на-Дону показатель упал на 33,91%.

Несмотря на эту динамику, в январе 2022 года большая часть сделок (56%) было заключено с использованием ипотечных средств, а без помощи ипотеки было оформлено менее половины сделок января, а именно 44%.

За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 3
Динамику на протяжении года можно увидеть на графике:

За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 4
По «старой схеме» в Ростове практически не продают квартиры

Что касается эскроу-счетов в январе 2022 года, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области выросла на 50,75%, а в Ростове-на-Дону на 45,28%.

В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области уменьшился показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 37,13%. В донской столице спад составил 34,55%.

Как мы можем заметить, подавляющее большинство сделок (91%) января было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено всего 9% ДДУ.

За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 5
Динамику изменения за год можно увидеть на графике:

За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 6
Число сделок с недвижимость резко снизилось в январе

Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.

За прошлый месяц в Ростове заключили на 35% меньше сделок с жильем в новостройках - фото 7
Впервые возглавивший наш рейтинг в прошлом месяце Азов даже не попал в тройку лидеров, и в городе не было зарегистрировано ни одной сделки. Также сделки отсутствовали в Белокалитвинском районе, Неклиновском районе и Новошахтинске.

В январе привычная тройка лидеров вернулась на свои места. Первое место занял Батайск (126 ДДУ), второе — у Аксайского района (39 ДДУ), а на третьей позиции оказался Таганрог с 10 договорами.

Также в первый месяц 2022 года было оформлено 3 долевки в Новочеркасске и 1 сделка в Волгодонске.

Ранее стало известно, что в январе власти Ростова выдали разрешения на строительство трех домов.

Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Изображения: ДОМОСТРОЙРФ.РУ

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков