В первом квартале 2026 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Ростова-на-Дону составила 79,5%. Об этом сообщили на сайте системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
По данным аналитиков, донская столица входит в группу с высоким уровнем ипотечного проникновения на юге России, уступая южному соседу – Краснодару. При этом годовая динамика в городе остается положительной.
Абсолютным рекордсменом среди южных мегаполисов стал Краснодар, где 90,9% сделок в новостройках оплачиваются за счет ипотечных средств. Это выше, чем в Красноярске (87,6%) и Уфе (85,7%). Аналитики связывают такую динамику с высокой долей жилья эконом- и комфорт-класса в предложении — такие лоты традиционно покупают в ипотеку.
Волгоград оказался единственным из трех южных городов, где доля ипотеки снизилась — до 72,8%. Падение не превысило трех процентных пунктов, но это все равно выбивает его из общего тренда.
В целом по стране доля ипотеки на первичном рынке выросла на 8,7 п.п. за год и достигла 75,8%. Главными драйверами аналитики называют невозможность купить жилье за собственные средства, ажиотаж вокруг семейной ипотеки на фоне новостей о ее корректировке, а также снижение ключевой ставки. Правда, последний фактор пока остается незначительным: ставки все еще высоки для комфортного ежемесячного платежа.
Ранее эксперт назвал ДОМОСТРОЙДОН.РУ комфортную ключевую ставку для рынка недвижимости на уровне 9-11%. Такой размер ключевой ставки позволит получить заемщику посильную кредитную нагрузку, банк сохранит управляемую маржинальность и снизит риски, а девелоперы смогут более стабильно планировать строительство.
Комментарии