Директор Центра защиты прав граждан Наталья Белоусова предупредила о риске роста аварий и разорения управляющих компаний в Ростовской области, пишет «Коммерсант-Ростов». Причиной стали вступившие в силу изменения в региональную госпрограмму ЖКХ, которые перераспределяют бюджетные деньги в ущерб долгосрочной модернизации коммуникаций.
По словам эксперта, увеличение резервов на срочный ремонт выглядит логичным шагом, но сокращение финансирования модернизации лишь откладывает неизбежное. Ресурсы перекидывают с развития инфраструктуры на устранение уже случившихся прорывов. Такой подход не снижает критический износ труб и оборудования, а просто консервирует проблему, создавая замкнутый круг аварийности.
Серьезный удар новые правила наносят по управляющим организациям. Субсидии теперь рассчитывают по устаревшим нормативам, которые не индексировались несколько лет. При этом цены на электричество, материалы и запчасти резко выросли. В небольших городах содержание домов может стать по-настоящему убыточным, и компании будут вынуждены отказываться от управления.
Отдельную тревогу вызывает обслуживание лифтов. Компенсация затрат не покрывает реальные расходы на ремонт и техническое обслуживание. Специализированные фирмы столкнутся с острой нехваткой денег, что неминуемо приведет к переносу сроков замены оборудования и создаст прямую угрозу безопасности жильцов многоэтажек.
В сложившейся ситуации Белоусова советует управляющим компаниям и ТСЖ тщательно сверять реальные расходы с нормативами и требовать их пересмотра, собирая документальные доказательства затрат. Если в компенсации откажут, эти решения нужно фиксировать для последующих судебных разбирательств. Жильцам при переносе капремонта следует требовать от регионального оператора письменных объяснений, а при угрозе ухода управляющей компании — немедленно созывать общее собрание и жаловаться в жилинспекцию через официальные цифровые сервисы для надежной фиксации обращений.
Кроме того, к лицензированию управляющих компаний с 1 сентября начнут применять новые требования, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии