На 161% выросли объемы вывода нового жилья на рынок Ростова-на-Дону, что сделало город абсолютным лидером по темпам девелоперской активности в стране. Это следует из исследования издания «Движение», имеющегося в распоряжении ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Пока федеральный рынок недвижимости постепенно разворачивается в сторону массового жилья, ростовские застройщики резко увеличили масштабы работ. При этом структура строящихся объектов сохраняет стабильный баланс с небольшим уклоном в сторону более доступных вариантов.
С января по май 2026 года в Ростове-на-Дону строительные компании запустили проекты общей площадью 355 тысяч квадратных метров, тогда как за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял всего 136 тысяч квадратных метров. Рост составил 161%. Что касается сегментов, то доля массового жилья в текущей стройке города за год незначительно выросла — с 74% до 75%, а доля недвижимости класса «бизнес+" скорректировалась с 26% до 25%.
Такой взрывной рост выглядит особенно ярко на фоне других крупных городов. Ближайшие преследователи Ростова по темпам новых запусков — Уфа и Краснодар — увеличили объемы на 75% и 24% соответственно. Санкт-Петербург прибавил всего 9%, а Москва и вовсе ушла в минус на 28%, сократив новые проекты до 1,02 млн квадратных метров. В аутсайдерах по динамике оказались Нижний Новгород и Воронеж, где девелоперская активность на старте упала примерно вдвое и втрое.
В целом по России из-за отложенного эффекта прошлых лет доля дорогого жилья в текущей стройке достигла исторического максимума в 21%. Однако прямо сейчас девелоперы меняют стратегию: в новых проектах первой половины 2026 года доля бизнес-класса и элиты по стране сократилась с 18% до 14%, уступая место более доступным квартирам эконом- и комфорт-класса.
Всего же за пять месяцев в России вывели на рынок 16,2 млн квадратных метров жилья — это на 11,5% больше прошлогоднего результата.
При этом донские застройщики в мае вывели на рынок чуть менее 900 квартир в новостройках, как сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии