В Ростове-на-Дону зафиксирован один из самых резких месячных скачков стоимости квадратного метра в новостройках среди крупнейших российских городов. Об этом «Известия» со ссылкой на ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова.
Вместе с Краснодаром донская столица возглавила рейтинг роста цен в ноябре – декабре с показателем +2,6%. Такой всплеск стал самым значительным с начала года и наблюдается на фоне общероссийского ажиотажного спроса на первичное жилье.
Причиной взлета цен эксперт называет грядущие изменения в правилах семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Ожидается, что программа станет строже: потребуется обязательное участие обоих супругов, будет запрещено рефинансирование комбинированных кредитов и так называемая «донорская ипотека». Это спровоцировало волну желающих успеть оформить кредит на старых условиях, что резко подстегнуло спрос и, как следствие, цены в ноябре-декабре.
Помимо Ростова-на-Дону и Краснодара, в пятерку городов с максимальным ростом вошли Красноярск и Самара (+2,5%), а также Волгоград (+2,1%). Значительный прирост также отмечен в Санкт-Петербурге (+1,9%), Омске (+1,7%), Москве (+1,5%), Новосибирске (+1,4%) и Казани (+1,3%).
При этом в долгосрочной перспективе рост цен в донской столице был заметно более плавным, чем в ряде других регионов-лидеров. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону за год (с ноября 2024-го по ноябрь 2025-го) выросла на 4,7% — до 159,7 тысяч рублей.
Комментарии