Ростовская область продолжает входить в число регионов с затоваренным рынком строящегося жилья: срок реализации непроданных квартир на Дону составляет 3,8 года при критической отметке выше 3,5 лет. По данным, ДОМ.РФ, за год показатель сократился на 0,6 года, но регион по-прежнему находится в зоне перенасыщения.
Сейчас в Ростовской области строится 3,6 млн квадратных метров жилья — на 0,2 млн больше, чем год назад. При таких объемах предложения спрос остается умеренным: чтобы распродать уже возводимые квартиры, застройщикам потребуется почти четыре года. Это выше среднероссийского уровня и большинства соседей по топ-10.
Для сравнения: самые низкие сроки реализации — в Санкт-Петербурге (2,3 года) и Москве (2,4 года). Московская область также в комфортной зоне (2,5 года, снижение на 0,5 года). А вот Краснодарский край остается абсолютным антилидером с 5,5 года продаж без изменений, следом идет Башкортостан (4,4 года). Ростовская область замыкает тройку самых «медленных» рынков среди крупнейших регионов.
В целом по России средний срок продажи строящегося жилья стабилизировался на отметке 3,2 года, что все еще выше условного баланса в 2–3,5 года. Год назад, летом 2025-го, он составлял рекордные 3,7 года. Общий объем строящегося жилья в стране вырос до 82,9 млн квадратных метров (+2,9% за год). Рынок постепенно выбирается из затоваренности, но в Ростовской области, Краснодарском крае и Башкортостане проблема пока сохраняется.
В Ростове-на-Дону нераспроданными остаются более 53 тысяч квартир в новостройках, как сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии