Арбитражный суд Ростовской области ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «БЦ Форте», владеющего крупным бизнес-центром Forte в центре донской стлицы на Буденновском проспекте. Как пишет «Коммерсант-Ростов», поводом для судебного разбирательства стали иски от Сбербанка, Альфа-Банка и московского ББР Банка, причем требования последнего составляют 1 млрд рублей. Временным управляющим компании утвержден Алексей Болоцкий.
Комплекс общей площадью почти 12 тысяч квадратных метров включает тринадцатиэтажное новое здание и реконструированный восьмиэтажный корпус, соединенные стеклянной галереей. Ранее объект принадлежал группе компаний «Гедон», которая продала его в 2020 году, а текущим бенефициаром выступает холдинг Forte Holding, специализирующийся на производстве климатического и отопительного оборудования.
Отраслевые эксперты считают, что удержать недвижимость в структуре холдинга едва ли удастся. Процедура наблюдения с высокой долей вероятности перейдет в конкурсное производство, после чего бизнес-центр выставят на открытые торги. Спасти ситуацию может только появление стратегического инвестора или подписание мирового соглашения, что потребует единогласия всех кредиторов.
Для действующих арендаторов смена собственника здания не несет прямых юридических рисков, так как договоры аренды продолжают действовать автоматически. Специалисты рынка коммерческой недвижимости рекомендуют арендаторам регистрировать долгосрочные отношения в Росреестре, а в случае блокировки счетов арендодателя перечислять оплату через депозит нотариуса для защиты от одностороннего расторжения контрактов.
Комментарии