Общая площадь свободных квартир в новостройках Ростова-на-Дону увеличилась на 17% за год и превысила 2,6 млн квадратных метров в мае 2026 года. При этом доля нераспроданной площади в донской столице достигла 73,5%, а количество нераспроданных квартир выросло на 12% за год, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
На конец мая в городе насчитывалось 54 315 непроданных квартир. Общий объем предложения на рынке новостроек достиг 75 455 лотов. За год количество свободных квартир увеличилось на 5 905 штук, а по сравнению с апрелем 2026-го рынок пополнился еще 821 лотом.
При этом общая жилая площадь нераспроданного жилья выросла на 17% в годовом выражении, достигнув 2 601 738 квадратных метров. Доля свободных метров также увеличилась, составив 73,5% от всего объема предложения, тогда как год назад этот показатель находился на уровне 69,7%.
География свободных лотов оказалась крайне неравномерной. Абсолютным лидером рейтинга стал Первомайский район, аккумулировавший 20 466 квартир площадью 1 055 645 квадратных метров. Это 37,7% от всего городского объема и почти в 23 раза больше, чем в аутсайдере. Следом расположились Ленинский, Советский и Октябрьский районы с показателями от 8 до 8,6 тысячи лотов в каждом. Вместе эти четыре района сформировали 83,6% всех непроданных квартир Ростова и 83,5% свободной площади.
| Место | Район | Остаток квартир | Остаток площади, м² | Доля от общего объема, % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Первомайский | 20 466 | 1 055 645 | 37,7% |
| 2 | Ленинский | 8 600 | 380 491 | 15,8% |
| 3 | Советский | 8 314 | 379 055 | 15,3% |
| 4 | Октябрьский | 8 054 | 357 334 | 14,8% |
| 5 | Кировский | 3 137 | 150 760 | 5,8% |
| 6 | Ворошиловский | 2 515 | 130 640 | 4,6% |
| 7 | Пролетарский | 2 336 | 111 224 | 4,3% |
| 8 | Железнодорожный | 893 | 36 589 | 1,6% |
| Итого по Ростову-на-Дону | 54 315 | 2 601 738 | 100% |
Источник данных: аналитическая система «Домострой Профи»
Меньше всего свободного жилья оказалось в Железнодорожном районе, где остаток составил всего 893 квартиры площадью 36 589 квадратных метров. Кировский, Ворошиловский и Пролетарский районы заняли промежуточные позиции, предлагая покупателям от 2,3 до 3,1 тысячи вариантов.
Комментарии