Госдума РФ окончательно утвердила поправки, которые меняют правила игры для банкротов с единственной ипотечной квартирой. Теперь после продажи такого жилья с торгов человек сможет оставить себе 10% от вырученной суммы.
Как это будет работать: сначала из денег, полученных за квартиру, покроют расходы на организацию торгов и сохранность имущества. Остаток поделят так: 80% уйдет банку, который выдал ипотеку, еще 10% — другим кредиторам первой и второй очереди (если у должника больше ничего нет). А последние 10% финансовый управляющий обязан вернуть самому гражданину. Правда, сумма не безлимитная — она не может быть больше первоначального взноса по ипотеке.
Если квартиру продали дороже, чем остаток долга перед банком, разница тоже остается должнику, а не раскидывается по другим кредиторам. В Минэкономразвития объяснили: это сделано, чтобы человек в сложной ситуации не остался совсем без угла и мог снять или купить хоть какое-то жилье.
Впрочем, есть нюанс: в течение десяти дней после публикации информации о выплате участники банкротства могут попросить суд уменьшить эту сумму. Основание — либо явный перебор с метражом будущего жилья (когда 10% позволяют купить квартиру явно больше разумных потребностей), либо если должник вел себя недобросовестно.
Закон вступит в силу через десять дней после официального опубликования.
Комментарии