Эксперты не ждут снижение спроса на ипотеку из-за изменения льготных программ

Эксперты считают, что ждать спада спроса на ипотеку, так как поднялся первый необходимый взнос — не стоит. Напомним, что согласно постановлению правительства, первоначальный взнос был увеличен до 20% — для льготных программ жилья в рассрочку. И хотя это не окажет существенного влияния на желание приобретать жильё, может измениться покупательская способность.

По мнению президента Ассоциации «Экспертов рынка недвижимости Черноземья (ЭРНЧ)» Натальи Колесниковой, ипотечный взнос вырос, но это, скорее всего, остаётся малозаметным фактором. А вот рост ставки по ипотеке для «вторички» будет ощутимее. Эксперт заметила, что большая часть россиян откладывает приобретение недвижимости именно из-за необходимости иметь средства на первоначальный взнос.

Директор «Росбанка Дом» Вадим Мамонов высказал схожую позицию по поводу роста первоначального взноса. Ведь и до этого, число сделок, где первая искомая сумма составляла меньше 20% от стоимости квартиры, был крайне мал.

Специалисты уверены, что льготная ипотека работает на развитие рынка первичной недвижимости. Кроме того, к плюсам текущего положения дел на рынке можно отнести оригинальные интересные проекты жилья, возможность приобрести свои «квадраты» на разной стадии готовности дома, с ремонтом и без. Важны также наличие актуальных планировочных решений, благоустроенная зона вокруг дома, имеющиеся парковочные места, инфраструктурные объекты. Эти факторы в перспективе достаточно долгое время сохранят спрос. Тем ни менее, виден рост квадратного метра жилья, что естественно влияет на размер первоначального взноса и покупательские способности.

Подробнее о том, что ждет рынок первичной недвижимости после повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с 15 до 20%, читайте в материале ДОМОСТРОЙРФ.РУ.