Не отодвигайте своё будущее на потом: цените свои желания, используйте наши возможности: первый взнос — 25%, остальное — когда построим! Московская Строительная Компания подготовила выгодное предложение для покупателей, разработав акцию «Инвестируй в квадратный метр»! Её суть проста: никаких ежемесячных платежей, а только два взноса. Первоначальный и завершающий — под финал строительства.
Правила акции № 1. Желающий выгодно приобрести квартиру подписывает ДДУ. Первоначальный взнос — 25% от базовой стоимости, а 75% остаточного платежа выплачивает только вторым платежом, то есть в конце строительства дома (прим.: как правило, за три месяца до сдачи в эксплуатацию). Дополнительная скидка на данную схему покупки квартиры не распространяется. Единственное условие — квартира продаётся с удорожанием. Акция действует только на покупку 3-комнантных квартир в жилом комплексе «Город у реки» в литере XII (прим.: срок сдачи — 4 квартал 2023 года).
В чем выгода для клиента
- Пока дом строится, деньги работают на покупателя, т. к. стоимость квадратного метра в сложившихся экономических реалиях будет только расти в цене.
- Фактически застройщик зафиксировал текущую ставку до конца строительства дома.
- Купить квартиру с рассрочкой можно: без справок; без подтверждения доходов; без одобрения банков.
- К концу строительства квартира дорожает как минимум на 25%, а при перепродаже с переходом долга, купивший квартиру получает еще и дополнительную прибыль в размере первоначального взноса и ДДУ.
- Через полтора года, когда ипотечные ставки придут в норму, вы можете оформить остаток платежа в ипотеку.
- Если случился форс-мажор, то квартиру всегда можно перепродать. Главное — сделать это грамотно и не потерять в деньгах. Тот, кто решил купить квартиру по данной схеме рассрочки, сможет легко перепродать её с правом перехода долга.
ПРИМЕР РАСЧЕТА
Трёхкомнатная квартира (3Г) в ЖК «Город у реки»
Рассмотрим пример с трёхкомнатной квартирой в ЖК «Город у реки» от «Московской Строительной Компании» по стандартной ипотеке и схеме рассрочки с удорожанием от застройщика. По базовой стоимости трёхкомнатная квартира будет варьироваться в ценовом диапазоне от 6, 8 до 7,9 млн рублей, включать ежемесячные платежи в течении 15 или 20 лет.
Пример: квартира на десятом этаже в литере XII стоит 7 562 760 рублей, стоимость квадратного метра составляет 107 000 рублей. Рассчитываем стоимость через ипотечный калькулятор Сбербанка. Так, первоначальный взнос (20% от базовой стоимости квартиры) составит 1 512 552 рублей. Ежемесячный платёж — 92 685 рублей. Ставка — 16,9%. Сумма кредита — 6 050 208 рублей. Срок кредита — 15 лет. Необходимый доход — 120 491 рублей (эту сумму можно разделить с супругом или супругой или другим со заёмщиком, что указывается в заявке). Переплата — 10 633 092 рублей.
Стандартные условия от банка
- Сумма кредита — 6 050 208 рублей
- Ставка — 16.9%
- Ежемесячный платёж — 92 685 рублей
- Переплата по кредиту -10 633 092 рублей
- Общая выплата — 16 683 300 рублей
По схеме рассрочки от застройщика
По схеме рассрочки с удорожанием (25%) от застройщика квартира будет стоить 9 453 450 рублей. Первоначальный взнос (25%) — 2 363 362 рублей. Ежемесячный платёж — нет. Остаточный платёж (75%) нужно будет погасить в конце строительства вторым платежом — 7 090 087 рублей. Удорожание (переплата) — 1 890 690 рублей. Подтверждать доход не нужно.
- Сумма кредита — нет
- Ставка — заменяется на удорожание 25% от базовой стоимости квартиры
- Ежемесячный платёж — заменяется на второй платёж в конце строительства дома
- Переплата по кредиту — 1 890 690 рублей (составляет сумму удорожания на 25%)
- Общая выплата — 9 453 450 рублей
Планировка 3-комнатной квартиры в ЖК «Город у реки», литер ХII, застройщик «МСК». Сдача — IV квартал 2023 года. Преимущества: гардеробная; две лоджии; отдельный санузел; ванная комната с санузлом; встроенная ниша для одежды; кухня-гостиная с выходом на лоджию; спальная комната с выходом на лоджию.
ЖК «Город у реки» — комплекс класса «комфорт+" с полноценной внутренней инфраструктурой проекта, в котором будет хорошо разным поколениям: семьям с детьми, молодёжи и людям постарше. Природа располагает к прогулкам. Большой двор, в котором отведено много места для отдыха, различных спортивных и детских площадок. Расположен рядом с Доном. Рендеры ЖК «Город у реки».
О комплексе
ЖК «Город у реки» примыкает к старой Нахичевани, расположен в Пролетарском районе. Совсем рядом — площадь Карла Маркса, площадь Свободы, площадь Толстого, сквер им. Фрунзе, Дом Культуры и Ростовский ТЮЗ. Расположен на берегу Дона, из окон открываются красивые виды в сторону Зелёного острова и реки.
Возведён на стилобате, который поднимает пространство двора на несколько уровней выше. Это высвобождает место для подземной парковки, технических помещений, делает двор приватным и безопасным, отгороженным от проезжей части дороги, позволяет разместить множество спортивных площадок, в том числе несколько футбольных полей! Внутренняя инфраструктура комплекса продумана как эргономичное пространство: большой благоустроенный двор и функциональный придомовой сервис. ТРЦ на территории экономит время на поездки за покупками. Закрытая от посторонних внутренняя территория создаёт добрососедскую атмосферу. Двор без машин исключает возможность стихийной парковки. А детский сад упрощает задачу родителям, которым не нужно будет отводить ребёнка в соседний, который может находиться далеко от дома, тратить время на дорогу.
Квартиры имеют разные форматы жилых помещений: с двумя ванными комнатами, с гардеробной, кладовой комнатой, кухней-гостиной. Панорамные окна обеспечивают прекрасный вид на окрестности: на Нахичевань и Зелёный остров, который находится в 25 минутах пешком от комплекса и в 5 минутах на машине.
Правила акции № 2. Также действует рассрочка от застройщика на 3-комнатные квартиры в ЖК «Город у реки» в литерах VII и VIII. Единственное условие — удорожание на 6 тыс. рублей с квадратного метра. Фактически застройщик зафиксировал в данной акции стоимость квадратного метра. Первоначальный взнос составляет 20% от базовой стоимости квартиры, а 80% остаточного платежа нужно будет внести в конце строительства вторым платежом (через 6 месяцев).
«Московская строительная компания» — девелоперская группа, с 2012 года специализируется на строительстве жилой недвижимости в Ростовской области и Краснодарском крае, одна из крупнейших на Юге страны и лидер по объёму ввода жилья в Ростове-на-Дону. Цель компании — строительство комфортабельного, красивого и современного жилья.
Подробнее о выгодных условиях покупки квартиры можно узнать напрямую
в отделе продаж застройщика 8 (863) 309-26-02.
Фото: ход строительства ЖК «Город у реки»
Комментарии