Для большинства жителей Южного федерального округа наличие магазинов и сервисов на первых этажах жилых комплексов превратилось в неотъемлемую часть повседневной жизни. Как сообщили ДОМОСТРОЙДОН.РУ в «Авито Недвижимость», более половины южан являются постоянными клиентами встроенной коммерческой инфраструктуры своих жилых комплексов.
Каждый четвертый опрошенный на юге страны забегает в объекты стрит-рейла по несколько раз в неделю. Главным мотивом респонденты называют экономию времени: не нужно ехать через весь город, чтобы забрать заказ из пункта выдачи или купить свежий хлеб. Причем для 54% жителей ЮФО возможность сэкономить часы в пробках оказалась критически важной, а еще 31% ценят скорость доставки — товары из магазина у дома приносят к порогу за считанные минуты.
Впрочем, жителям хочется большего. Исследование показало, что в своих районах люди мечтают видеть не просто пекарни, а полноценные фитнес-клубы и бассейны (этот запрос стал самым популярным — 22%). За ними следуют кинотеатры и кафе. Это сигнал для девелоперов: качество жизни сегодня измеряется не метражом квартиры, а шаговой доступностью развлечений и спорта.
Как пояснил Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» в «Авито Недвижимости», современный подход к застройке все больше напоминает концепцию «15-минутного города». Девелоперы уже не просто сдают метры, а сами подбирают арендаторов, превращая первые этажи в продуманный сервис. Главное — правильно спроектировать входные группы и выбрать бизнесы, которые не доставят дискомфорта жильцам шумом или запахами.
Тренд подтверждается и цифрами: спрос на аренду торговых помещений активно растет не только в столицах, но и в регионах. А общий объем предложения коммерческой недвижимости на рынке России за год прибавил 20%. Люди все чаще хотят жить там, где все необходимое находится в пределах лифта или короткой прогулки.
Комментарии