Застройщики проектируют жилые комплексы на «природе», не теряя связь с городской инфраструктурой. Смотрим, что получается у «МСК». В Донской столице у компании возводится свыше 700 кв. м. жилой недвижимости.
Жилые комплексы в окружении природы — актуальный тренд на рынке недвижимости Ростова-на-Дону. К подобным вариантам относятся немногочисленные проекты в черте города с наименьшей удалённостью от его центра. Рассказываем про новостройки, в которых можно купить такие квартиры.
Качество окружающей среды в привлекательном для покупателя районе города по-прежнему остаётся определяющем критерием при выборе будущего дома. И девелоперу, развивающему формат жилого комплекса с атмосферой «загорода», сложно в нынешних экономических реалиях продать квартиры исключительно с «живописным видом» из окна. Потребитель стал более требовательным: ему важно не любоваться издалека, а иметь возможность прогуляться вечером в парке или вдоль набережной рядом с домом.
Целевой запрос на качество окружающей среды определяется сменой приоритетов у жителей мегаполисов, где работа, учёба, дорога отнимает много времени и сил. Хорошо днём пользоваться возможностями большого густонаселённого города, а вечером, отдыхая, — возможностями места, в котором живёшь, не теряя при этом связь с городской инфраструктурой, которая подразумевает и налаженную транспортную сеть (прим: в противном случае любой проект с богатой внутренней инфраструктурой превратится в «дом в открытом поле»).
Спрос на новостройки очень сильно зависит от класса жилого комплекса и его локации. Московская Строительная Компания строит не только в центре города или поближе к центру, но и развивает формат жилых комплексов, максимально интегрированных в природный ландшафт.
В одном случае есть задача облагородить сквер рядом с домом или благоустроить берег реки, превратив его в прогулочную набережную с пирсом, а в другом — выбрать местоположение будущего комплекса с доступным маршрутом к существующему уже в этом районе пляжу. И в таких жилых комплексах большинство покупателей приобретают квартиры для себя или для своих детей, реже – под сдачу.
Этот вектор чётко прослеживается в развитии жилых комплексов формата «всё рядом с домом». Проектируются не только «магазины в доме», «детский сад во дворе», не только вводится концепция «двора без машин», согласно которой строятся подземные паркинги или наземные автостоянки, освобождающие придомовое пространство для отдыха и досуга, но и облагораживается прилегающая к жилому комплексу территория. И тогда вокруг появляется красота и невероятная атмосфера места, про которое можно смело сказать: «Это мой дом, где мне хорошо».
ЖК «Грин Парк» класса «комфорт» от Московской Строительной Компании расположен в Первомайском районе рядом с рощей СКА, одноимённым спорткомплексом и неподалёку от остановки общественного транспорта. Здесь можно купить недвижимость в стройварианте или с предчистовой отделкой. В проекте приоритет закреплён за однокомнатными и двухкомнатными квартирами площадью от 32 до 56 кв. м. В каждом литере представлено по 14 планировочных решений. Однокомнатные квартиры, за малым исключением, — квадратной формы, что удобно для меблировки и интерьерных манёвров, а двухкомнатные — универсальной прямоугольной.
Новостройки рядом с водоёмом, рощей или сквером проектируются с учётом природного ландшафта, образуя новое пространство внутри города — с качественным жильём и разнообразной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. В таких домах хорошо жить всем поколениям семьи.
- В двух корпусах жилого комплекса по 24 этажа. Из окон открывается панорама на рощу СКА. Много зелени рядом с домом. Есть подземный паркинг, магазины в доме, закрытая придомовая территория, площадки для отдыха.
- Срок сдачи — 1 квартал 2023 года. Готовность дома — 90%. Минимальная цена начитается от 3 млн рублей.
С достаточной удалённостью от шума центра мегаполиса и с учётом природного ландшафта строится ещё один жилой комплекс — «Акватория». Эта новостройка класса «бизнес» с выходом к набережной и пирсу дополнит городской пейзаж Северного водохранилища. Возводится на въезде в СЖМ, в Ворошиловском районе. В проекте приоритет закреплён за студиями и однокомнатными квартирами с максимальной площадью 37 кв. м. Всего — 14 разных планировок.
Жилой комплекс включает два 25-этажных дома в окружении водоёма и сквера, будет объединён с набережной реки Темерник через придомовой двор-парк, расположенный вдоль прибрежной линии, с выходом к пирсу.
Локация «Акватории» — топовая в городе. Жилой комплекс стоит на берегу реки Темерник, через реку – пляж парка отдыха «Дружба», под окнами — двор-парк с выходом к пирсу и уютной набережной, а панорама на Северное водохранилище — невероятная в любое время года.
Инфраструктура проекта включает подземный паркинг, автономную котельную, первые этажи спроектированы под коммерцию. Здесь можно выгодно купить недвижимость в стройварианте или с предчистовой отделкой на уровне котлована. Покупка «на котловане» обойдётся дешевле, чем приобретение квартиры на высоком уровне стройготовности объекта, которая прибавляет примерно 30% к стоимости.
- В этом жилом комплексе оптимально сочетается демократичная цена и видовая характеристика проекта.
- Срок сдачи — 2 квартал 2024 года. Минимальная цена начинается от 3 и 5 млн рублей за лот площадью 25 и 45 кв. м. соответственно.
«Город у реки» — жилой комплекс класса «комфорт+» на берегу реки Дон с видом на Зелёный остров возводится в Пролетарском районе, в Нахичевани. Объединяет 9 домов по 26 этажей каждый. Приоритет — за просторными однокомнатными лотами площадью от 34 до 43 кв. м. и просторными двухкомнатными с максимальной площадью 60 кв. м. Большие трёхкомнатные квартиры представлены в штучном варианте, проектируются с двумя балконами, ванной комнатой, совмещённой с санузлом, гостевым с/у, гардеробной.
Ещё одна топовая локация ЖК. Амбициозный проект на берегу Дона. Через реку — пляж, под окнами — тихие улочки, по котором раз в час проезжают машины. Из окна открывается невероятная панорама на Зелёный остров.
Инфраструктура проекта включает подземный паркинг, автономную котельную, ТРЦ на территории комплекса, большой двор, площадки для отдыха, воркаута, три универсальных поля для игры в футбол или баскетбол.
- Срок сдачи — 2022-2023 гг. (литеры VII, VIII, XII). Цена студии начинается от 3 млн руб., а однокомнатные лоты площадью от 24 кв. м стартуют от 3 млн. рублей.
Убеждены, что лучшие покупатели таких жилых комплексов, в которых будет хорошо всем поколениям семьи, — это жильцы района или соседних домов, где возводится новостройка. Им нужно расшириться или улучшиться, разъехаться или поселить рядом детей. Учитывая это, девелопер создаёт как масштабные проекты массовой доступной жилой недвижимости, так и компактные, состоящие всего из двух домов.
Подробности уточняйте в отделе продаж по телефону: +7 863 309-26-02
Сообщить об ошибке
Главные новости этой недели
Обзоры
Смотреть всё
Инструкции
Земля для участников СВО: кто имеет право на надел в Ростовской области
Тупик или компромисс: как при разводе разделить ипотечную квартиру
Ипотека до 35: топ льготных программ для молодых дончан в 2025 году
Лавина ипотеки: Эксперт Горькова рассказала, как избежать долговой ловушки
Мнение эксперта
Смотреть всё
Комментарии