Цены на элитные новостройки в Ростове взлетели на 20% за месяц

Ростовский рынок элитного жилья показал заметный скачок в декабре. Стоимость «квадрата» в сегменте премиум и элит взлетела на 20,2%, что в абсолютном выражении составило рост на 99 104 рубля за метр и достигло 589 515 рублей. Жилье такого класса в донской столице есть только в Кировском районе, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

В целом по Ростову-на-Дону цена «квадрата» в новостройках в последний месяц года практически не изменилась, прибавив символические 0,11% или 170 рублей. Средневзвешенная стоимость предложения остановилась на отметке 159 864 рубля.

В то время как элитный сегмент бил рекорды, рынок квартир бизнес-класса вырос более скромно — на 2,9% (или на 6 502 рубля), достигнув 228 430 рублей за квадратный метр. Наиболее высокая цена в этом сегменте наблюдается в Ленинском районе (423 396 руб./кв. м), а самая доступная — в Ворошиловском (125 069 руб./кв. м).

Класс «стандарт» прибавил 3,3%, что эквивалентно росту на 4 711 рублей, и вышел на уровень 147 931 рубль за метр. Здесь самый дорогой «квадрат» — в Кировском районе (153 929 руб./кв. м), а наиболее низкие цены сохраняются в Первомайском районе (129 521 руб./кв. м).

Единственным сегментом, где зафиксировано снижение, стал «комфорт». Здесь средневзвешенная цена за месяц уменьшилась на 1,5% (или на 2 300 рублей), опустившись до 153 834 рублей за квадратный метр. При этом разброс цен по районам значителен: в Октябрьском районе предложение достигает 173 300 руб./кв. м, а в Железнодорожном — всего 135 271 руб./кв. м.

В 2026 году ростовчанам следует ожидать рост цен как на вторичное, так и на первичное жилье в районе 10%, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.