Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за апрель 2023 года

Аналитика
161
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в апреле 2023 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в апреле составила 116 542 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 986 рублей за квадратный метр или на 0,85%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения
в марте 
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения
в апреле 
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
115 556 116 542 986 0,85

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в марте
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в апреле
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 112 045 117 603 5 558 4,96
 Железнодорожный  110 819 110 686 -133 -0,12
Кировский 131 432 139 558 8 126 6,18
Ленинский 148 777 151 229 2 452 1,65
Октябрьский 101 186 99 907 -1 279 -1,26
Первомайский 104 825 100 898 -3 927 -3,75
Пролетарский 114 429 116 719 2 290 2,00
Советский 117 994 114 197 -3 797 -3,22

В зависимости от стадии готовности объектов, стартов продаж новых домов и изменения сроков действия акционных предложений, в апреле менялась средневзвешенная стоимость квадратного метра по отдельным районам. Наибольший рост стоимости «квадрата» был зафиксирован в Кировском районе на отметке 6,18%, наименьший, также в центральной части города, на отметке 1,65% (Ленинский район). В ряде районов, напротив, было отмечено снижение средневзвешенной цены от -0,12% (Железнодорожный район) до -3,75% (Первомайский район).

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 137 174 119 533 117 849 108 870 101 615
Железнодорожный 139 066 123 577 107 798 100 468 -
Кировский 164 185 135 551 135 306 135 995 146 232
Ленинский 164 072 146 113 142 446 137 529 213 516
Октябрьский 108 269 100 775 94 712 95 167 198 333
Первомайский 108 497 99 316 103 019 94 745 -
Пролетарский 115 200 116 547 117 565 114 109 157 376
Советский 121 644 112 412 111 325 118 702 158 040
Город: 126 760 117 334 113 248 112 538 155 457

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский 83 200 115 444 125 648 -
 Железнодорожный  - 110 686 - -
Кировский - 132 141 167 643 207 430
Ленинский - 135 306 143 674 216 308
Октябрьский 86 235 103 503 154 969 -
Первомайский 87 756 105 404 - -
Пролетарский 94 135 102 798 152 786 -
Советский - 110 108 129 409 -
Город: 89 842 112 208 144 743 214 019

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков