Почти 1,44 гектара земли общей стартовой стоимостью более 22,3 млн рублей выставляет на аукцион администрация Каменоломненского городского поселения. Пять участков под блокированную жилую застройку в 70 км от Ростова, в поселке Каменоломни Октябрьского района, продадут на торгах на площадке «РТС-тендер».
Суммарная площадь лотов — 14 398 квадратных метров, а совокупная стартовая цена — 22 344 237 рублей. При этом каждый участок можно приобрести отдельно, что удобно как для частных застройщиков, так и для девелоперов, планирующих комплексное освоение территории.
Самый крупный лот — участок площадью 4158 квадратных метров — стартует с отметки 6 143 920 рублей. Шаг аукциона здесь составляет 184 317 рублей 60 копеек, а задаток для участия — 1 843 176 рублей. Это единственная площадка в серии, превышающая 40 соток, и она потенциально интересна тем, кто задумывает целый мини-квартал таунхаусов.
Четыре остальных участка имеют одинаковую площадь — по 2560 квадратных метров, но различаются по цене. Три из них оценены в 3 782 690 рублей каждый. Четвертый стоит дороже — 4 852 247 рублей, что, вероятно, связано с особенностями расположения или инфраструктуры. Шаги аукциона и размеры задатков соответствуют стартовым ценам: от 113 480 до 145 567 рублей за шаг и от 1,13 до 1,45 млн рублей задатка.
Все пять наделов расположены в черте населенного пункта и имеют одинаковые градостроительные параметры: разрешено строительство домов высотой до 20 метров, не более трех этажей с учетом мансарды, максимальный процент застройки — 60%, отступ от красной линии улицы — не менее пяти метров. При подключении к центральной канализации минимальные размеры участка не нормируются, что дает дополнительную гибкость при проектировании.
Важный плюс для будущих застройщиков — коммуникации. К каждому участку уже есть технические условия на подключение газа (до 45 м³/ч), электричества, водопровода и центральной канализации. Документы выданы профильными организациями в сентябре 2025 года, так что информация актуальна и готова к работе.
Подать заявки на участие можно до 13 апреля 2026 года включительно. А сам аукцион стартует 17 апреля.
Формат блокированной застройки сегодня переживает рост популярности: это доступная альтернатива как квартирному, так и классическому частному дому. А наличие готовых технических условий на все коммуникации сокращает сроки и риски ввода объекта в эксплуатацию — фактор, который в текущих экономических условиях ценится особенно высоко.
Спрос ростовчан в последние годы сместился от квартир в многоэтажках в сторону частных домов, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ
Комментарии