Ростов-на-Дону вошел в тройку российских мегаполисов, где инвесторам выгоднее всего вкладываться в новостройки из-за минимального разрыва в ценах с готовым жильем. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева.
Главный риск для покупателей квартир на стадии строительства эксперт видит в существенной переплате по сравнению с готовым жильем. В среднем по России квадратный метр в новостройке сейчас дороже вторичного на 20,9%. Однако есть города, где этот разрыв практически отсутствует.
Так, наиболее благополучно ситуация выглядит в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. В столице вторичное жилье дороже новостроек на 11%, в Северной столице — на 3%. А в донской столице цены практически сравнялись: квадратный метр на вторичном рынке дороже всего на 0,5%. Это делает ростовские новостройки едва ли не самыми привлекательными для инвесторов с точки зрения соотношения цены и рисков.
Эксперты также обращают внимание на инвестиционный потенциал южных городов. В Сочи после резкого роста цен рынок остыл, и там появились ликвидные варианты с дисконтом. В условиях нестабильности на Ближнем Востоке аналитики прогнозируют новую волну популярности российских курортов, что может привлечь дополнительных инвесторов. Привлекательными для вложений остаются Анапа, Геленджик и Краснодар со стабильным спросом на недвижимость.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что объем инвестиций в строящееся жилье в первый месяц 2026 года в Ростове-на-Дону сократился на 7%.
Комментарии