В марте 2026 года в Ростовской области застройщики вывели на рынок 136 тысяч квадратных метров новых жилых проектов. Это на 5% меньше, чем в марте прошлого года. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, по объёму строящегося жилья Ростовская область занимает восьмое место в России.
Тем не менее по итогам всего первого квартала регион показывает уверенный рост. Так, за январь–март объём запусков достиг 383 тысяч квадратных метров, что на 83% превышает показатели аналогичного периода 2025 года.
В целом по России за март девелоперы вывели на рынок 4,2 млн квадратных метров новых проектов, что на 24% больше, чем год назад. Положительная динамика сохранялась весь первый квартал: в январе рост составил 36%, а в феврале ускорился до 63%.
Эксперты связывают такую активность с эффектом низкой базы начала 2025 года, когда застройщики сдерживали запуски из‑за слабого спроса на фоне высоких ипотечных ставок. В этом году продажи постепенно восстанавливаются благодаря оживлению рыночной ипотеки и сохраняющемуся высокому спросу на льготные программы. В итоге за три месяца 2026 года на рынок вышло 10,7 млн квадратных метров жилья — в 1,4 раза больше, чем годом ранее.
Основной объём нового строительства традиционно сосредоточен в трёх регионах-лидерах. Московская область за март нарастила запуски в 2,2 раза до 0,82 млн квадратных метров, Ленинградская область также показала двукратный рост до 0,76 млн. Третье место в рейтинге занял Краснодарский край: в марте 2026 года здесь выведено 256 тысяч квадратных метров, что на 8% больше, чем в марте прошлого года, а по итогам первого квартала объём запусков достиг 615 тысяч квадратных метров — плюс 41% к аналогичному периоду 2025 года. Москва, занявшая четвёртую позицию, показала незначительное снижение на 1% при объёме 0,76 млн квадратных метров.
Общий портфель строящегося жилья в России на 1 апреля достиг 118,9 миллиона квадратных метров, что на 4% больше, чем в апреле 2025-го. При этом аналитики предупреждают, что главным риском для рынка остаётся сохранение высоких ставок.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что доля невостребованных квадратных метров на первичном рынке недвижимости Ростовской области составляет 75%, что ставит регион в число субъектов с наиболее сложной ситуацией на рынке новостроек.
Комментарии