Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за сентябрь 2022 года

Аналитика
162
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2022 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в сентябре составила 114 255 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 392 рубля за квадратный метр или на 0,34%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения
в августе 
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения
в сентябре 
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
113 863 114 255 392 0,34

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в августе
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в сентябре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 108 925 109 900 975 0,90
 Железнодорожный  93 126 93 528 402 0,43
Кировский 134 314 140 317 6 003 4,47
Ленинский 142 852 145 020 2 168 1,52
Октябрьский 103 450 104 794 1 344 1,30
Первомайский 96 301 97 597 1 296 1,35
Пролетарский 113 617 113 360 -257 -0,23
Советский 112 359 105 982 -6 377 -5,68

По отдельным районам города мы можем наблюдать незначительные колебания средневзвешенной стоимости квадратного метра. В большинстве районов отмечается положительная динамика – не смотря на не высокий спрос, девелоперы вносят изменения в ценовую политику по мере степени готовности объектов. Тем временем другие застройщики предлагали покупателям квартиры, в отношении которых действовали специальные предложения. Наибольшая доля таких предложений пришлась на Советский район, в связи с чем на конец сентября было зафиксировано снижение средневзвешенной цены за квадрат на 5,68%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 137 862 110 353 103 928 107 685 102 813
Железнодорожный 110 574 99 985 97 251 87 866 90 143
Кировский 160 763 135 531 139 840 136 459 138 706
Ленинский 160 521 136 650 132 870 133 566 221 087
Октябрьский 109 063 113 741 102 447 96 092 126 000
Первомайский 110 794 95 933 100 856 88 340 -
Пролетарский 121 511 115 578 113 402 106 942 154 152
Советский 122 607 111 777 99 661 103 999 -
Город: 131 539 116 317 110 342 108 471 140 976

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский 86 700 106 425 123 240 -
 Железнодорожный  - 93 528 - -
Кировский - 133 759 158 981 172 466
Ленинский - 127 752 137 767 218 505
Октябрьский 88 712 101 212 134 647 -
Первомайский 79 632 112 875 - -
Пролетарский 100 653 101 120 167 645 -
Советский - 104 824 108 356 -
Город: 90 257 108 612 141 948 208 998

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
19 128 предложений в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков