На первичном рынке Ростова-на-Дону в декабре 2025 года скопилось более 55 тысяч нераспроданных квартир. Это на 10% больше, чем год назад, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. При этом в одном районе сосредоточено 38% всего этого объема.
Абсолютным лидером по остаткам стал Первомайский район, где на конец декабря насчитывалось 21 039 свободных квартир. Этот объем составляет 38% от общего количества непроданного жилья в городе (55 043 квартиры) и в 2,3 раза превышает показатель второго района в рейтинге.
В Первомайском районе работают пять застройщиков (ГК «ЮгСтройИнвест», «Донстрой», «ВКБ-Новостройки», СЗ «Спутник», ГК «Носта»), которые возводят восемь жилых комплексов общей площадью 1,2 млн кв. м. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляла в декабре 138,3 тысячи рублей.
На второй позиции с заметным отставанием расположился Ленинский район с 8 945 квартирами, что на 57% меньше, чем у лидера. Замыкает тройку районов с наибольшими остатками Октябрьский район, где застройщикам осталось реализовать 8 314 квартир — это на 7% меньше, чем в Ленинском.
В Советском районе объем непроданного жилья составил 7 754 квартиры, что почти сравнимо с показателем Октябрьского, но на 7% ниже. В Кировском районе аналитики зафиксировали 4 301 свободную квартиру, что в 1,8 раза меньше, чем в Советском.
Пролетарский район имеет остаток в 2 382 квартиры, что почти в два раза (на 45%) меньше, чем в Кировском. Значительно лучше ситуация в Ворошиловском районе, где непроданными остались 1 295 квартир — это в 1,8 раза меньше, чем в Пролетарском. Наименьшее предложение среди всех районов города отмечается в Железнодорожном — всего 1 013 свободных квартир, что на 22% меньше, чем в Ворошиловском.
Спад высокого уровня нераспроданного жилья в Ростове, по мнению министра строительства региона Сергея Куца, ожидается к 2028-2029 гг.
Комментарии